房地产中介服务包括哪些 房地产包括哪些

我国的房地产市场交易进行得非常火爆，让房地产开发企业、楼房项目推广企业和房地产中介服务机构赚了个盆满钵盈。今天小编就和大家来聊一聊房地产中介服务机构，大家知道它们的服务包括了哪些吗?一起来了解一下吧。

一、房地产中介服务包括哪些

房地产中介服务主要包含三大内容，它们分别是房地产咨询、房地产估价和房地产经纪活动。房地产中介服务机构培训出专业的执业人员，为有需要的人群在房地产投资、开发、销售和交易等等各个环节提供细致的服务，其中包括为当事人提供法律法规咨询、政策资讯问答、技术支持等等方面的服务。

二、成立房地产中介服务机构的五大条件

1、有自己的名称和组织机构

任何机构有自己名称才能被社会承认，也可以和其它机构进行有效区别。而组织机构则是一个行业对外从事活动的机构总称，没有组织机构就无法从事正常的业务活动。

2、有固定的服务场所

经营一个公司或者机构肯定需要有一个固定的场所，不能是“皮包公司”，也不能是打一枪换一个地方，需要承载社会责任和经营的义务。

3、有注册资本

房地产中介机构经营的时候，需要有必要的财产和经费，否则就无法独立承担民事经营活动。根据《公司法》的相关规定，从事科技开发、咨询和服务性的有限责任公司，它们的注册资本要高于10万元人民币。

4、有足够数量的专业技术人员

房地产中介服务是一个专业性很强的行业，如果没有数量相当的专业技术人员来运作，服务的质量就无法得到保证，从而失去其应有的价值。

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房地产包括哪些

房地产：房产和地产的合称，又称不动产，它包括土地和建筑物及其他土地定着物。广义的房地产是指土地、建筑物、基础设施以及与土地、房屋所有权和利益。狭义的房地产是指房屋的建筑部分与建筑地块有机结合的整体和它的衍生的各种物权。

房地产包括哪些业态

在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

房地产中介服务合同纠纷有哪些

房地产中介服务合同纠纷有：

1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；

2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；

3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件；

4、怂恿签订阴阳合同。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。