深圳买二手房需要交哪些费用 买二手房要交哪些费用

相对一手房来说，人们更喜欢购买二手房，二手房不但能够省去装修的步骤，地理位置也比较中心，然而在购买二手房时是需要缴纳一定的税费的，今天小编要为大家分享的是深圳买二手房都需要交什么费用，接下来一起和小编来看看吧！

一、深圳买二手房都需要交什么费用

1.契税

契税是买方需要支付的税费，一般普通住宅类型的房屋需根据房款总价的1%-3%进行交纳，契税，是根据购房者的房屋时间、房屋单价、房屋面积等不同因素来确定的。非住宅类型的房屋需缴纳的税费为房屋总价的3%。

2.营业税

营业税是买方需要支付的税费，其中，营业税包括：城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。如果购买的是超过2年的普通型住宅，那么可不需要缴纳营业税。

3.个人所得税

个人所得税是买方需要支付的税费，个人所得税的核定计算方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。非普通住宅类型的房产需根据房屋总价的1.5%进行缴纳，拍卖类型的房产应根据房屋总价的3%进行缴纳。

4.土地税

土地税是卖方需要支付的税费，若房屋产权证已取得五年以上的，可免征土地收，若房产证领取的时间没有超过5年的，需根据房屋总价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

5.房屋交易手续费

通常房屋交易手续费是由双方一同支付的，应根据房屋建筑面积6元/平方米进行缴纳。

6.房屋产权登记费

通常房屋产权登记费是由买方支付的，需缴纳80元。

小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳买二手房都需要交什么费用，信大家看完以上的分享后也有相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

买二手房要交哪些费用

卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税。

二手房需要交哪些费用

契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。

上海买新房要交什么税及费用呢

上海买新房要交的税及费用如下说明：

1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。

2、印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。

3、交易手续费：一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。

4、权属登记费：一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。

5、测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。交易费3/平方，买方。工本费80元，(工本印花税5元)买方。