购买二手房需要注意哪些事项 购买家具注意哪些事项

在购房时，很多人经常会纠结购买新房还是二手房，二手房的价格相比于新房是有一定的优势的，整体配套设施也更成熟，那么，买二手房需要注意哪些细节呢？下面跟随小编一起看看吧。

购买二手房需要注意哪些细节

1、了解房地产经纪机构是否规范，合法

向当地主管部门，行业协会查询房地产经纪机构真伪，观察房地产经纪机构及其分支机构是否有在门店的醒目位置公示营业执照，房地产经纪机构备案证明和收费标准，门店里没有公示营业执照的，则不规范。

2、确认房屋产权性质

房屋产权性质分别有40年，50年和70年，70年产权主要用于民用住宅，50年产权主要是工业用建筑，综合类用地，40年产权主要用于商业，旅游，娱乐。

3、验房

带上户型图，实地测量，仔细确认房屋面积(建筑面积，使用面积和户内实际面积)，弄清户型是否合理，查看房屋墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，墙面与踢脚线之间是否有缝隙，踢脚线和地板之间是否有缝隙，检查墙面是否有经过临时的粉刷，是否有渗水，泛黄或者乳胶漆脱漆的痕迹。

4、收房

二手房的使用权限达到5年甚至10年以上的，买方需要仔细检查水电路是否老化，使用功能是否完善，水管道是否生锈，因为年久失修的管道很可能存在滴、漏水的问题，影响水质。

5、了解房屋周边信息

仔细观察所购房屋周围环境，是否有污染源，如噪音，有害气体，垃圾等，以及小区安全保卫等方面的情况。

小编总结：有关买二手房需要注意哪些细节的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。

购买家具注意哪些事项

1、如果我们想要添置家具的话，最放心最安全的就是到实体店里面去进行挑选，然后我们再从网上进行购买。我们都知道，实体店一般都需要有一定的门店费用，这就导致了产品会相应的贵一些。如果在网上购买的话，大部分都是厂家直销的，价格就会便宜一些。

2、在商家搞活动的时候购买家具。家具一般都会有一定的价格空间，在平时的话就会价格高一些，如果是商家搞活动，做促销的话，价格就会相应的低一些。我们平时可以留意一下商家什么时候搞活动，这个时候购买会有一定的优惠。

3、要记得搞价。可能你还不太了解，家具的成本一般都不是太高的。一个标价达到上万元的家居可能它的成本只有两三千块钱。所以我们在购买家具的时候，一定要狠狠的搞价。如果超过了对方的底线，我们可以适当的把价格再抬高一点，这样才不会让自己被宰的很厉害。

4、购买品牌家具。我们在购买家具的时候，不止要看家具的外形，还要看家具的品牌。一些你不太了解的家居品牌，或者是一些小家具厂生产的家具都不要去购买。因为在你不了解的情况下，这些家具可能会有很大的质量问题，环保问题也可能不能得到保证。

5、不要急于下手。我们在购买家具的时候，不要着急下手。很多人在购买家具的时候，看到自己喜欢的家具就着急忙慌的下手，生怕买不到了。这样可能会让自己多花很多的钱。当我没看到自己喜欢的家具的时候，可以去别家店再转一转，价格上做一下比较。

6、注意家具的尺寸。在我们购买家具之前，一定要先确定一下想要购买的家具的尺寸。如果你对这方面不注意的话，很可能让你购买了家具之后却不能在家里面很好的摆放。

洗衣柜购买注意哪些事项

1、选择合适的高度。目前很多商家在洗衣柜的设计上做了高低盆的处理，这是比较人性化的。大家在选择阳台洗衣柜尺寸时，要根据使用者身高选择合适的高度。一般阳台洗衣柜中的洗衣机高90公分，而水池外要低上个5公分左。当然，也可以根据自身的需求通过定制来选择适合自己的阳台洗衣柜尺寸。

2、考虑空间大小。选购时要根据家里可供放置洗衣柜空间的大小来决定洗衣柜大致的长度和宽度。如果选择小尺寸洗衣柜，陶瓷材质会比较好。如果选择的洗衣柜尺寸比较大，建议选择人造石材质，因为这种材质的寿命比较长，而如果洗衣器具承载的重物超过80公斤，陶瓷材质的就会出现各种变形问题。

3、考虑其配置的实用性。在选择洗衣柜时，要充分考虑其配置的实用性。比如放肥皂的皂网，放毛巾的毛巾杆，以及其他收纳空间。一般专业的洗衣柜厂家在这些方面的设计都会比较人性化，可提供方便舒适的配套功能。

4、五金配件的做工。在选购时，还应注意洗衣柜的五金配件，如水龙头、拉手、铰链等是否是优质的不锈钢；柜体是否经过防潮处理；以及售前售后服务是否专业，一般地，正规厂家洗衣柜质保3年。

购买二手房时一定要注意哪些事项

1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性;

2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;

3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中;

4、房款分两次支付安全：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;

5、费用要结清;

6、维修基金要结清;

7、约定违约偿付时间。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。