购房者买新房交付定金后，因某些原因又不想买房，但是定金并非小数目，如果不退还将对购房者造成一定的损失，那么，不想买房购房定金能退吗？交定金时购房者应该注意哪些问题？下面跟小编一起看看吧。
一、买新房交了定金能退吗
1、购房定金是可以退的。对购房者来说，只要使用并签订了房屋买卖合同，购房者有权要求开发商退还定金，但是购房者没有签订房屋预售协议的，购房者无权要求退还定金;如果双方没有签订房屋房买卖合同，开发商应当将定金退还购房者。
2、对开发商来说，没有预售许可证就与购房者签订合同的、房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍退还买房定金;预售合同因双方未能协商一致签订的，购房者有权要求开发商退还定金。
二、交定金时购房者应该注意哪些问题
1、仔细阅读合同
双方在签订合同、涉及预付款问题时，购房者一定要仔细浏览合同里的文字规定，一旦遇到纠纷的情况，购房者要及时用法律武器保护自己的合法权益。
2、签订协议书
在支付买房定金前，购房者要先了解双方要履行的原则与责任，然后签订定金协议书，小编在这里提醒大家不是订金，而是定金，只有定金符合法律规定，有权要求偿还定金。
3、保留证据
购房者最好保留开发商出具的证明，以便日后双方发生纠纷出示相关的证据。
小编总结：以上是小编为大家讲解的有关买房的定金能退吗的内容，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
1、假如是房产商违法约定，使得购房者不想买了，这种情况是可退定金的，还能要求双倍赔偿；
2、假如房产商没有违约，是购房者自身原因，不想买了，这种情况是不能退的；
3、假如是因为政策原因，或是其他不可抗拒因素引起的，是可以退的。
新房认购就是购房者选到了合心意的房源，然后缴纳一定的诚意金，并且开发商承诺在一定期限内可以保留房租的房源，不会把房子卖给第三方，但是购买的人要明确一点，就是新房认购不是最终的合同，所以购买房子的人还是要在规定的期限内履行认购的合约。定金的含义就是购房的人先付给开发商的房款，如果买房的人违约，要退房，一般情况下定金是不给退的，除非在签订认购协议的时候就特别承诺过能够退还钱款，如果开发商违约了，买房的人有权要求开发商双倍的退还定金。
影响房价的因素有很多，通常情况下，同一区域的房子价格相差不会太大，购房者在购买房屋之前一定要对该区域楼盘的房价大致了解一下。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。
买什么样的房子?多大面积的房子?这些都是购房者要提前考虑清楚的，当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。买房子一定要量力而行，不能将手里面的资金全部投于买房之中。
购买房屋可不能只考虑前期的购房费用，还应将今后的养房费用都考虑进去，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，入住房屋之后，每个月还需交物业费水电费等等。特别是贷款买房的朋友，每个月的还款金一定要准备好，避免出现逾期还款的情况。
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