交了购房定金什么情况能退 定金交了能退吗

现在大多楼盘都会要求业主在签订购房合同之前，先支付一笔相应的定金，很多没有经验的购房者，容易被售楼人员忽悠，事实上，如果只是业主单纯想要反悔，开发商可以合法扣留这笔定金。那么，购房者交了购房定金什么情况能退？支付定金钱需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、交了购房定金什么情况能退

1、根据法律规定，卖方没有按照合同要求履行约定责任的，需要双倍返还定金；2、在开发商取得预售许可证之前签署定金协议的，同样属于违约情况，购房者可以要求卖方退还定金；3、在签订购房合同时，双方对合约内容产生分歧时，购房者可以要求开发商退回定金。

二、支付定金注意事项

1、核实买房售房资格

如果是购买新房，在支付定金之前，必须先核实开发商是否有预售的资质，否则即便签订合同也没有法律效益。如果购买的是二手房，在支付定金之前，不仅要核实卖方的个人信息、房屋信息，还要确定房屋产权的真实情况，尤其是产权的共有情况，只有得到所有人的同意才可以。

2、注意房屋是否抵押

无论是购买新房，还是购买二手房，都要事先核实房屋是否在抵押状态，或者存在债务的纠纷等等。这是很多购买新房的业主容易忽略的，事实上，有些开发商在建造的过程中，会因为资金紧缺，将楼盘抵押出去，如果购买到这样的房子，可能没有办法办理房产证。

编辑总结：以上关于交了购房定金什么情况能退以及支付定金注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助，如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。。

定金交了能退吗

1、如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。

2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

购房定金能退吗

购房定金是可以退的，不过购房最想要退定金的话，还要看具体事由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请退还定金，但如果是属于购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。

买房交了定金能退吗

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢

在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。