什么情况下认筹金可以退 什么情况下支付代通知金

我们知道现在属于买房一个旺季，所以想买房的人就会到处去看，如果看上这套房子以后，就会先交一些认筹金，那么这个可以退的吗?下面小编就来给大家介绍一下什么情况下认筹金可以退。

1、买房认筹金能不能退分为以下两种情况。

1)第一种就是在没有签订任何条款的时候，那么这个时候的认筹就不会具备了法律效应，购房者在认筹过程当中上交的“诚意金”、认筹金等都是可以退还的。

如果在认购和签订正式买卖合同时，那么这个时候购房者就要仔细确定，主要目的就是为了防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款也是要看清楚，最好多留个心眼。

2)合同一个要仔细看清楚，看一下是否有约定：比如说像开发商在认筹协议上约定，购房者是是属于个人的原因不想再买这个房子，这种情况下认筹金就不会退还。

或者是否认同直接将认筹金把它转为定金(这种也是按照法律规定，如果买家不履行合同，这种情况下也是无权要求返还定金，开发商如果不履行合同的，这个时候应该按照双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，那么这种情况下就也是可以按照合同所约定执行，那就不能退款了。

2、“认筹”的具体操作也是可以分为几个环节，首先要做就是去开发商那边填写个人资料，这个时候需要交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，那么这个时候就可以领取到一张叫VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等这些五花八门的“证书”。当你拿到这个这些“证书”之后，消费者也就可以获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格这种也是会超过的过楼盘实际推出的房屋数量。

总结：关于什么情况下认筹金可以退相关内容就介绍到这，一定要看清楚合同里面的内容，一般来说是在没有签订任何条款时候，这个时候认筹金就可以退的。

什么情况下支付代通知金

1、代通知金产生的基础在于预告解除，即当一家单位以员工不胜任工作、医疗期满或者客观情形发生重大变化提出解除时，又不愿意提前一个月通知员工的，才应当向员工支付一个月的代通知金。

2、如果协商解除劳动合同，一般是没有代通知金的。劳动合同终止，一般也是没有代通知金的。在劳动者无过失的情形下，用人单位提前解除劳动合同并没有提前通知的，需要支付代通知金。

3、用人单位应当支付而未支付代通知金的，申请劳动仲裁一般会支持。

4、【法律依据】

5、根据《劳动合同法》第四十条，无过失辞退的规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

6、(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

7、(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

8、(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

什么情况下用除法

1、已知积和其中一个因数，求另一个因数的情况下用除法求。除法是四则运算之一，是已知两个因数的积与其中一个非零因数，求另一个因数的运算。

2、两个数相除又叫做两个数的比。若ab=c（b≠0），用积数c和因数b来求另一个因数a的运算就是除法，写作c÷b，读作c除以b（或b除c）。

什么情况下不能强拆

不能施行强拆的情形有以下几种：

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁;

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁;

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁;裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

《城市房屋拆迁管理条例》第六条规定，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。