买房是多少人梦寐以求的事情，如今房价变幻莫测，所以许多人攒够了首付的钱都会选择购房，那么2018买房首付比例是多少呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
2018贷款买房首付比例是多少?
1、使用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率，5年以上贷款利率为6.55%;二套住房首付比例最低为40%;2、使用公积金贷款购买首套住房，面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面积大于90平方米以上的，首付比例不能低于30%。
贷款买房注意事项有哪些?
1、申请贷款买房要量力而行，并不是额度越大越好，因为房款是要还的，每个月还要支付利息，贷款的期限越长，贷款额度 越大，那需要支付的利息就越多，会增加还款压力，所以贷款时一定要量力而行。
2、贷款之前要准保贷款资料，如身份证、户口薄、收入证明、结婚证明、购买合同、缴纳社保证明等。
3、贷款提供的资料不能有作假，如果向银行提供的资料有假，那么将会影响到银行的审查，不能及时房款，有些甚至不能贷款，之后造成开发商以此要求购房者承担逾期买房的违约责任。
4、银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本金的还款方式利息少一些，但没个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息高，但是每个月的还款压力比较小。如果经济比较困难的可选择等额本金还款方式。
5、贷款期间，如果无法按时还款的可向银行申请延期还款，但此申请在贷款期间只能使用一次，如果购房者有困难就可向银行申请，一般银行都会同意的。
1、首套房首付30%起，大户型和排屋别墅要50%个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍20%首付，具体还要看你在苏州的哪个地区买，以及申请哪家银行的贷款。
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4、一般银行贷款买房的首付比例为20%-30%，具体还要看你个人情况及所在地区来定。
5、公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
6、商业贷款利率：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
7、
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
现在按揭贷款首付的情况可以分为以下四种：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
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一般来说，按揭贷款首付基本情况如下：在第一套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;第二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;第三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话，原则上最低首付比例是25%，有5%的浮动。也就是说，商业贷款的最低首付比例为20%，
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广，商业贷款的最低首付比例为30%，而第二套房的首付比例则为40%至70%。
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