房产证是房屋重要的证件，在购买房子时这是不可忽略的证件，而有些房屋没有房产证，那么对于这种没有房产证的房子能不能买呢？下面看看小编怎么说吧！
房子没有房产证能买吗
1、从法律政策来讲，没有房产证的房子是不能买的，因为国家规定没有房产证的房子不能办理过户，即使买了房子也不属于你；2、没有房产证的房屋也不能贷款、过户、办理公证，所以这种房子不能买；3、而且购买没有房产证的房子风险很大，因为房子无法过户，房子的所有权还属于原房主，因此千万不能购买。
没有房产证的房子有什么影响
购房者要是在入住后没有房产证，那么房屋所有权就处在一种不确定状态，会给购房者带来以下危害：
1、没有房产证的房子不能参与买卖、赠与、继承、出租等活动，即使签定相关合同也是无效合同，不受法律保护。
2、其次，这种没有房产证的房子遇到拆迁时，无法得到国家拆迁法获得拆迁补偿。
3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、无法办理房产证的房子，那么这种房屋就存在强制拆除或被拍卖的风险。
5、如果开发商因债务纠纷房产被抵押时，没有房产证的房屋仍属于开发商的财产，开发商的债权人有权依法强制执行。
6、在房屋土地使用权到期后，无法申请继续使用该土地。
小编总结：以上是关于房子没有房产证能买吗的内容，小编已经介绍的很清楚了。最后提醒大家没有房产证的房屋千万别买，否则后悔莫及。
1、房屋无法转让：如果房屋想要进行过户、买卖、赠与和继承都是需要有房产证才能去办理的，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于很多夫妻而言，房屋产权的划分一直以来争议就比较大，并且没有房产证的房子是无法进行分割的。
2、产权不受法律保护：房屋如果有房产证那么肯定是会受到法律的保护的，但是如果房屋主人购买的房子没有房产证，那么产生房产纠纷时，房主的权益是不受到法律保护的。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；
5、房屋质量和售后维修无保证；
6、解决纠纷的法律适用不明确。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1、(1)买期房可能承担延期交房的风险；
2、(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风险；
3、(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
4、【法律依据】
5、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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