大家都知道无论在哪个地区，买房都可以使用公积金贷款的方式，北京也不例外，那么，2018北京公积金买房新政策有哪些呢？公积金买房有哪些好处呢？买房又如何提取公积金呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018北京公积金买房新政策有哪些
1、2018北京公积金买房政策更为严格，由原有的只认房不认贷调整为既认房又认贷。
2、房价调控进一步加强
公积金缴存年限直接影响贷款额度，新政策规定每缴存1年公积金，购房人可以获得10万元的贷款额度，也就是说如果只有一些工作年限的不能贷到120万，影响很多年轻人的买房计划。
二、公积金买房有哪些好处
1、贷款数量多，首付压力小
申请公积金贷款买房的，可以贷到95%，减轻购房人的首付压力，而申请商业贷款买房的只能贷到70%。
2、贷款期限长，每月还款额小
申请公积金贷款买房的，贷款期限长达30年，减轻购房人的月供压力，而申请商业贷款买房的，大部分只能贷款20年。
3、还款方式灵活方便
申请公积金贷款买房的，购房人只需偿还不低于低还款额的每月还款金额，数量灵活且易于控制，每月有三个预付款机会，每月都可以随时调整提前还款额，而商业贷款必须提前偿还，每月可提前支付的次数有限。
三、买房如何提取公积金
1、申请
购房人向所在单位提供证明材料，并提出申请。
2、初审
所在单位对购房人提供的证明材料进行初审，符合条件的，开具住房公积金提取申请书。
3、审批
住房公积金管理中心对购房人提交的证明材料和申请书于3个工作日内进行审批。
4、支付
1、外地买房可以提取北京公积金，北京市住房公积金中心工作人员表示，在北京地区缴存住房公积金的职工，可以申请提取北京公积金异地买房，如果办理了联名卡，还能按月提取。
2、在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。
3、此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金中心相对，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
北京2020公租房新政策是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难的问题。可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息，公租房申请的相关步骤：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
猜你喜欢
查看更多
