由于房价持续上涨，不少城市都出台了限购政策，大连也不例外，那么大连买房有哪些限购政策呢?下面小编就为大家简单的介绍下吧!
大连买房限购政策有哪些?
大连买房限购政策有：1、非大连本市户籍家庭在限购区内可购买一套住房，且需提供连续缴纳一年以上的社保或个人所得税证明;2、暂停对已在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区拥有两套及以上住房的本市户籍家庭出售限购区住房;3、凡在限购区内购买的新房，房产证满两年以后才能上市交易。
新手买房注意事项?
1、明确目标
新手买房先明确买房的目的，如果是买来自住，那么要考虑房屋周边的出行成本和周边配套等因素，优先选择靠近市区或者是工作区的房子。如果买房是投资，那么应考虑房屋的升值潜力。
2、准备资金
买房需要的资金比较大，如果按揭买房，每个月的月供与首付多少有着直接的关系，因此买房要提前准备好，一般首套房首付是房屋总价的30%，二套房的首付是房屋总价的70%，而月供的话要根据家庭收入量力而行，还款额度最好是家庭月收入的30%-40%。
3、实地看房
选好房源后，要考察下小区环境以及楼盘周边的配套，还要观察房屋的户型，因为周边配套以及好的户型将会给业主带来更高的生活品质。
4、查验五证
买房最重要的还是看开发商的五证，五证不全的房子最好不要购买，因为办理房产证都需要这些证件的，如果没有五证，很可能会出现无法办理房产证的情况。
5、签订合同
签订购房合同时，购买者一定要仔细阅读合同内的各项条款和补充协议，如果发现有什么你懂的问题一定要及时向主管部门或者律师咨询。
1、大连限购区域：中山区，西岗区，沙河口去和高新区。大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或者两套以上房产的暂停向其销售限购区域住房。外地户籍居民家庭在限购区域内，可以购买一套房产，原为本市户籍的现役军人，高中等院校学生或者驻连部队现役军人可按本市户籍居民家庭标准购买住房。
2、限购区域内新购房的交易政策有哪些？
3、1，要在取得产权2年后才能交易，公寓不再限购范围内，规划设计用途为公寓的，不属于限购范围，规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围，
4、2，外地人在大连买房需要满足的条件，外地人在限购区域内只能购买一套房产，除此之外还需要提供在本市连续缴纳一年以上的个税证明或者社保证明，补缴得证明不能通过审核。
5、3，个人购房政策，顶尖人才，领军人才等不受外地人购房条件的限制，人才购房享受和本地人一样的条件，实在不行还能购买公寓。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
大连贷款买房条件：
1、大连商业贷款买房条件。
（1）贷款人有有效的身份证件。
（2）贷款人有稳定的经济收入和工作，能按时还款。
（3）贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）贷款人有用于支付购房首付款的自筹金。
（5）贷款人能提供银行认可的抵押或质押。
（6）银行要求的其他条件。
2、大连公积金贷款买房条件。
（1）贷款人公积金账号开立满3个月以上，并且连续正常缴存公积金满3个月。
（2）贷款人目前没有使用公积金存款。
（3）贷款人有用于支付购房首付款的自筹金。
（4）贷款人能提供贷款银行认可的抵押或质押。
（5）贷款人符合法律、法规及规章规定的其他条件。
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