公积金贷款购买二手房首付是多少 二手房公积金贷款首付多少

现如今大部分职工买房都会选择公积金贷款买房，不仅利率优惠，需要缴纳的首付比例也不同，今天小编要为大家分享的是二手房住房公积金贷款首付比例是多少以及如何用公积金买房，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房住房公积金贷款首付比例是多少

1、若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。

2、若买方购买的是二套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比为房屋总价的40%，公积金贷款的比例则小于60%；

3、若买方想要购买三套以上的房产，将无法使用公积金贷款买房。

二、如何用公积金买房

1、提出申请

首先贷款人应根据要求向当地的公积金管理中心提出公积金贷款申请。

2、中心初审

等到公积金管理中心将贷款人的申请进行受理了之后，还会对贷款人的贷款资格、贷款的额度、贷款的期限以及贷款的资料等信息一一进行审查。

3、资信调查

等到公积金管理中心初审完之后，贷款的银行会对贷款者本人进行一个贷前的资信调查，调查完毕之后，贷款的银行会提出意见。

4、签订借款合同

贷款人通过审核后，需携带自己的身份证、户口薄、银行卡等资料，到办理贷款的银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

贷款者需要与银行签订借款合同，借款人应根据银行的要求办理保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨

等到贷款银行将抵押登记办妥后、公积金贷款合同就生效了，之后贷款人只需要按合同中约定的日期内将借款打入指定的账户内即可。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房住房公积金贷款首付比例是多少，，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

二手房公积金贷款首付多少

根据《住房公积金管理条例》规定，购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是，在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估。

公积金贷款买二手房首付多少

买二手房和新房都是支持公积金贷款的，用公积金买房，对购房人来说更优惠，能减轻相当一部分房贷压力。贷款买房之前除了准备贷款资料以外，最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房，若二手房为首套房，房龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。这里要注意的是，首套房的公积金贷款，贷款没有还清之前，第二套房子不能使用公积金的，除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款，贷款没有还清之前，第二套房子是可以使用公积金的。

二手房公积金贷款要满足以下条件

1、楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。

2、有独立的厨卫，水电气三通。

3、买卖双方不能是直系亲属关系。

4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。

公积金贷款首付最低多少

因为每个地区不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。