如今越来越多人喜欢购买二手房，它不仅可以先买现住，而且价格便宜很多，为大家减轻生活压力。那么，下面小编为大家分享太原二手房过户流程是什么，以及二手房费用缴纳标准。
一、太原二手房过户流程是什么
太原二手房过户流程如下：
1、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。
2、以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。
二、二手房费用缴纳标准
1、契税：普通住宅90平米以下，缴纳1%；90-140平米，缴纳1.5%；140平米以上或是非普宅，缴纳3%；商业房或公司产权，缴纳3%
2、城建税：营业税的7%；费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。
4、土地出让金：成本价5.6元/平米，经转商10%，按经管理3%；交易手续费3元/平方米×建筑面积
5、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。
6、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。
7、土地税：普通住宅免征；非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年-5年，房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上，可以免征。
8、买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%。
文章总结：以上就是小编为大家分享的太原二手房过户流程是什么，以及二手房费用缴纳标准的相关内容。因为买房的流程比较多，所以大家在买房之前，对于买卖双方都有很大帮助。
太原房产过户流程如下：
1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
办理二手房过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务；
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍；
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取；
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了
1、目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。此外需要注意房产证是证明房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对于购买者是有很大风险的。
2、上海二手房过户流程：
3、1，签署买卖合同
4、2，核价、过户登记预受理（4个工作日）
5、3，缴纳税费（1个工作日）
6、4，领取产证
7、5，银行放款（若有贷款）
8、6，房屋交接。
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