通常人们购房后都需要办理房产证，只有办理好了房产证该房屋才是真正属于你的，今天小编要为大家分享的是楼房房产证如何办理，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、楼房房产证如何办理
1、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
办理人填写完《房屋所有权登记申请表》后，需要由房产商进行签字并盖章。
2、拿测绘图
到房产商指定的房屋测量面积单位申请领取房屋测绘表，也可以直接携带身份证到房产商领取，或者直接向登记部门申请对房屋进行面积的测绘。
3、领取相关文件
一定要询问相关部门都需要领取哪些申请文件，并准备齐全，其中包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
4、缴纳公共维修基金、契税
通常公共维修基金是由小区物业收取的，也有部分城市由银行进行代收，具体缴纳的对象应根据房产商而定。
5、提交申请材料
申请办理房产证时主要需要准备的材料有：
①盖章的申请表;
②房屋买卖合同;
③签订预售合同和房屋实测面积以及房价结算的确认书;
④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
⑤专项维修资金专用收据;
⑥契税完税或减免税凭证;
⑦购房者身份证明;
⑧房屋共有的提交共有协议;
⑨银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取房产证
根据领取证书通知单上规定的时间到相关部门领取房产证。
楼房没有房产证不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
在上海办理房产证需要以下几个步骤：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
3、查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、审批：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予审批，断定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的期限（40个作业日内）处理完毕，房子产权人到房管所收取房子拥有权证。
在上海办理房产证所需要的材料有法人代表资历证明及身份证复印件、固定资产出资许可证、建造工程规划许可证、竣工检验证明单、施工许可证等等。
1、这要分以下两种情况：1）若是房屋有按揭，签定按揭借款合同，银行作为债权人，会对债务的资质进行审查，所以在房产证上加名须经过银行同意，一般来说，银行为了减小工作量，在房贷没有还完是不能加名的；2）若是全款房，婚后加名这种状况归于更正注册，带好夫妻两边身份证明、婚姻文件、不动产登记证、房子注册变更请求书等请求材料，一同到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可。
2、法律依据：
3、《婚姻法解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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