北京作为中国的首都，在国内甚至全球都是一个非常著名的城市，从很早以前开始，北京的人口就已经非常很多了，如今想要在北京购房定居的人越变越多了，由于僧多粥少，因此北京出现了购房限制的政策，那么，下面小编就来介绍下北京购房限购政策是什么。
一、北京购房限购政策是什么
北京购房限购政策是：1.本地户口在北京购买第2套房首付比例不得低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍，有1套住房的居民限购1套，若有2套或2套以上住房的居民家庭不得再购房；2.外籍户口在北京买房只可以购买一套住房，另外社保一定得连续缴满5年，并且还必须持有北京有效的暂住证。
二、北京买房子要注意什么
1、若要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合上述条件在北京再贷款购房，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不可以中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。
总结：以上就是小编介绍的关于北京购房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
北京限购政策有：
1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；
2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；
3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。
购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。
北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。
北京本地户口购房政策规定：
1、北京本地户口买房,购房时名下房产不得≥2套。
2、名下没有房产的本地户籍人口,限购2套;
3、名下有1套房产的本地户籍人口,卖掉这套房产后,可再买2套,如果不出售,限购1套;
4、名下有2套或2套以上的本地户籍人口,把房产全部卖掉清零后,可再买2套,如果购房时名下房产≥2套,就不能买房。
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：
1、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
5、已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
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