想必大家对房屋产权都是不陌生的，它是由房屋所有权证和国有土地使用证构成的，也就是房产证和土地证，二者缺一不可，否则该房屋的产权就是不完整的，那么有土地证没有房产证的房子能买吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、有土地证没有房产证的房子能买吗
有土地证没有房产证的房子是不能买的，因为房屋与土地是一个整体，若是只有土地证，仅能证明房主有该房屋土地的使用权，没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人，就不能对该房产进行合法交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利，购买的话存在不少风险。
二、房产证缺失要怎么办理
1、先确定开发商是否有进行房屋初始登记
房屋初始登记是个人办理房产证的前提，一般商品房在交付使用之日起60日内，开发商就需要将相关材料报送房管部门进行登记，在办房产证前要先确认好有没有登记。
2、填写房屋所有权登记申请表
将申请表填写好并交由开发商盖章，然后提交给房管部门申请房产证。
个人房产证办理流程
3、测绘
测绘表是确定房产面积的依据，需要到开发商处或者房管部门领取，并对房屋面积进行测绘。
4、提交材料
将购房合同、测绘表、申请表、房屋结算单等材料都提交给房管部门，办理房产证手续。
5、缴纳费用
办理房产证需要缴纳不少费用，有公共维修基金、契税、工本费等。
6、领取房产证
缴纳费用凭证提交后，基本手续都办理好了，只要在规定时间内去管理部门领取证书就行。
编辑小结：以上就是关于有土地证没有房产证的房子能买吗的介绍，有土地证没有房产证的房子是不能买的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；
5、房屋质量和售后维修无保证；
6、解决纠纷的法律适用不明确。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
用别人的名义购买房屋的风险有：
1、名义产权人反悔;
2、银行贷款合同提前解除;
3、名义产权人陷入债务等纠纷;
4、名义产权人私下卖房;
5、借名买房合同无效;
6、过户产生的税费。
【法律依据】
根据《合同法》第一百四十三条，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
1、(1)买期房可能承担延期交房的风险；
2、(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风险；
3、(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
4、【法律依据】
5、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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