随着房价的不断上涨，房地产市场出现的房屋类型也越来越多，其中部分房屋类型的价格更加便宜，对于经济条件一般的家庭而言，这类房屋成为了首选，相信不少购房者都听说过共有产权房，那么广州共有产权房能买卖吗?共有产权房怎么过户呢?
一、广州共有产权房能买卖吗
购买共有产权房不满五年的情况下，广州共有产权房是不可以上市进行交易的，在购买共有产权房已满五年的情况下，产权人可以向当地的房管局申请上市，通过房管局审核后即可上市进行交易，不过政府享有优先购买权，政府放弃优先购买权后才可以将房屋出售给他人。
二、共有产权房怎么过户
1、交易双方携带购房合同、本人身份证、户口簿、房产证等材料到当地的房管局申请房屋过户，并将交易价格上报，房管局收到材料后会进行核实，确认申请人提交的材料无误后，交易双方即可到财政部门缴纳相关税费。
2、卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，购房者需到当地的财政部门缴纳契税，交易双方将所需税费缴纳完成后，即可到当地的房地产交易部门缴纳工本费、手续费等费用。
3、缴纳费用后，房管局会通知购房者领取房产证的时间，购房者按时领取房产证后，需凭新的房产证和原先的土地使用权证，到当地的国土资源部门申请变更土地使用权，便可以拿到新的土地使用权证。
总结：广州共有产权房能买卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。打算购买共有产权房的朋友，应事先了解当地购买公有产权房的相关条件，看自己是否与条件相符合，若符合再将所需材料准备齐全。
共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易，也就是说是否可以卖要根据共有人来看。
首先按照那个约定自由的原则，如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖，这个是没违背这个法律规定的，这情况当然是可以卖的。
但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自处分这个房子的，按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形，比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖，或者一个家庭共有的财产，就有部分的家庭成员那个同意卖，其他人不知情的情况下，这种情况他可能会涉及到合同无效。合同同样也会保护第三人，如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下，那么虽然有部分共有权人没有同意，法院他仍然支持那个善意第三人取得这个房子的所有权。
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
1、共有产权房的供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、申购要点:
职住平衡共有产权住房也会做到精准分配:房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
共有产权房是要求个税的，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。共有产权房在出售时，个税按照各人持有比例，分别单独申报缴纳。
对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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