房产证加名可以说是属于一种比较常见的情况，如果房产证没有加名字作为配偶的一方始终心里就是有一点慌，总是觉得在房产证上加上名字会觉得更加踏实。下面小编就来给大家介绍一下北京房产证加名字多少钱。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了 ，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，这个时候想加上子女名字时，那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行，因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时，这个时候也是根据房屋评估的价格，同时还需要交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，然后再把它除以3就是应该要交的税费，一般来像估价100万左右的房子，那么它的税费大概在200元左右。
房产证加名注意事项
1、当我们在签订按揭贷款合同时，这个时候一般来说银行也是会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人也能是一人，银行人员还会对个人的征信等进行调查。如果产权人想要变成两个的人，那么这个时候银行人员又要对另一个人进行重新的调查，如果此人的征信上有一些污点，这个时候就有可能会影响到贷款合同。房贷合同要知道这个也是涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房它们之间的利率也是有所不同的。
2、原来银行他们只是会调查一个人购房情况，如果加了另一个人，如果这个人已经有多套房产了，那么这个时候就会房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名可以说一定要经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完的时候是不能另加名的。
总结：关于北京房产证加名字多少钱相关内容就介绍到这，在房产证加名字相对来说会比较麻烦一些，费用不算很高，但是要注意细节还是比较多。
北京房产证工交可以做商业吗，说明如下：
1、如果是“工交”，由于涉及到房屋用途改变，就必须到土地管理局去开一个证明。这个证明是土地管理局在收到一定的费用后、同意该房屋的用途从“工交”转为“商业”的证明，而且这笔费用是一年一交的。
2、房产证的用途一栏一般都会是“商业”“办公”“工交”“教卫”“公寓”“住宅”“商住两用”等。
相关说明：
1、工商局对于房产用途为“商业”“办公”“工交”“教卫”都视为办公用房，即提交材料时只需提供房产证原件的复印件并请产权人签字或盖章和产权人签字或盖章的《企业住所证明》即可。
2、如果房产用途为“公寓”“住宅”“商住两用”，则视为住宅用途，需提交《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》文件并需注册地址所属的业务委员会同意居委会盖章。
3、租用没有取得房产证的房子用于登记注册，需提供：《预售合同》、《预售许可证》《门牌楼牌审批表》《企业住所证明》等文件。
北京房产抵押登记手续的流程是，如下说明：
1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局。
2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记。
3、办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。
因此，房贷还清后，并不代表房子就真正属于借款人了，一定要注销抵押登记手续，这样房子才算真正归到自己名下。
办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
1、借款人、产权人（共有人）的身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
2、借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
3、婚姻证明（结婚证、离婚证明或单身证明）；
4、借款人夫妻双方的收入证明；
5、所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
6、借款人的居住证明；
7、所抵押房产的产权证原件及复印件；
8、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
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