付了首付的房子不想要了怎么办 付了首付的房子贷款没办下来能退吗

相信大家都知道，买房首先就需要支付一笔首付款，并且只有首付款付清之后才可以办理贷款。但是，很多人在付了首付款之后却不想要这房子了。那么，付了首付的房子不想要了怎么办呢？业主哪些情况可以要求退房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、付了首付的房子不想要了怎么办？

1、如果你的购房合同中有注明房屋不想要了的解决办法，就可以按照购房合同中的内容来执行。

2、和开发商协商：如果你付了首付款之后确实面临着很大的困难，就可以和开发商好好的协商，并且支付一些违约金，一般情况下开发商都会同意解除合同的。

二、业主哪些情况可以要求退房？

1、各方面有误差

a、房子面积的误差超出了绝对值的百分之三，购房者是可以要求退房的。

a、交房时房屋的设计图与套型不一致的时候，或者房屋尺寸比例超出了范围，而购房合同中也没有规定处理方式的，购房者也是可以要求退房的。

c、开发商没有得到你的同意，随意改变房子的朝向、建设等情况，购房者也是可以要求退房的。

2、开发商逾期交房

通常情况下，在购房合同中开发商都会把交房的日期写到合同内。但是如果开发商没有按时间交房，就可以视为逾期交房。而这个时候如果购房者已经进行了催告，开发商还是无法交房的话，购房者也是可以要求退房的。

编辑总结：上文给大家介绍了付了首付的房子不想要了怎么办以及业主哪些情况可以要求退房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

付了首付的房子贷款没办下来能退吗

1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。

2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放式应当无条件退还购房首付款。

3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。

4、由于个人原因造成的贷款没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。

房子首付不够从哪贷款

1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。

2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。

首付付了贷款下不来怎么办

首付付了，如果贷款下不来，可以按照以下办法处理：

1、与贷款行协商处理：

如果贷款申请没有被审批，及时与贷款银行进行协商，询问是否可以适当增加首付款金额，减少贷款的申请金额。得到认可后，准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请。

2、换家银行办理贷款：

如果第一家申请贷款的银行不审批，借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请，不同银行的贷款审批条件不同，可能其他银行就会审批申请。

3、退回首付款：

如果贷款审批没有通过，也可以直接退首付款。与开发商商议如何解除合同，按照要求支付一笔贷款违约赔偿金即可。