房屋所有权人有权利将该房产赠与、转让给他人，这属于一种无偿自愿行为，是合法的，但是赠与房屋并不是口头上简单承诺就可以的，还需要办理相关的赠与手续才行，否则在法律上是不承认这种行为的，那么房屋怎么赠与呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋怎么赠与
1、房屋所有权人与受赠人签订房屋赠与书，要将双方身份、地址等信息都标注在内，还要声明赠与理由等；2、办理公证，赠与房屋不动产需要在当地公证处办理公证，并得到批准文件才行；3、赠与双方一起到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续，提交房屋赠与申请表等材料；4、交接房屋，房主将房屋交付受赠人即可。
二、赠与房屋如何公证
赠与房屋办理公证手续，首先需要准备好赠与人的身份证、户口本等身份证件，还有房产证、存单等所有权证明和物品清单，若是该房产有权利共有人的话，还需准备共有同样将房子赠与他人的书面证明材料。然后将这些材料都提交给所在地的公证处，赠与双方需同时到场，由公证处受理。
三、赠与房屋办理产权登记要准备什么材料
赠与房屋办理产权登记需要准备好《房屋赠与申请表》、《房屋权属证书》、《房屋户型平面图》、《房屋赠与公证书》、赠与双方的人身份证及户口复印件、契税收据等等材料。
编辑小结：以上就是关于房屋怎么赠与的介绍，赠与房屋需要先签订房屋赠与书，公证后到房管局办理产权转移登记，最后交接房屋就行。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
1、房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。
2、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
3、第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。
4、《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
【法律依据】
《契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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