买房订金与定金的区别是什么 买房定金和订金的区别是什么

相信大家在购买房子的时候经常会遇到“定金”和“订金”这两个词吧!虽然很多人都听说过这两个字眼，但是大多数人对于它们的了解都是非常少的。那么，买房订金与定金的区别是什么呢？买房交定金要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、买房订金与定金的区别是什么？

“定金”是受法律保护的;而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。

二、买房交定金要注意什么？

1、购房者们在缴纳定金的时候一定要注意：定金是不具备强制性的，它一般只具有指导性，所以购房者们可以根据法律的规定来决定是否需要成立定金条款。

2、通常情况下，即使双方成立了定金条款，但也只有购房者缴纳了定金之后，合同才会生效。但这个时候一定要在购房合同中写明不履行合同的解决方案，以免开发商在购房合同中设下陷进。

3、在交定金的时候，如果你们只做了口头约定，没有做书面上的约定，就是不具备法律效力的，所以也是无法受到法律保护的。为了避免这样的现象发生，大家在缴纳定金的时候一定要签订书面合同，以免引起不必要的麻烦哦。

编辑总结：上文给大家介绍了买房订金与定金的区别是什么以及买房交定金要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与此相关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

买房定金和订金的区别是什么

1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。

2、订金不具有担保功能，而定金是具有担保功能的，所以它们两个之间的性质是完全不同的，大家在购买房子的时候一定要看清这两个字，防止合同上面发生错误导致损失惨重。

定金与订金的区别

1、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

3、【法律依据】

4、《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

订金和定金的区别是什么

1、手段不同：定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同：如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同：定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式：定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。