房价日益上涨，因此有些人会选择给小孩买房，来缓解孩子日后的住房压力。但有些人在购房前会问，买房子能写小孩子名吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房子能写小孩子名吗
买房能写小孩子的名。因为小孩只要出生了就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，在办理房屋过户手续时，要由小孩的法定监护人(一般情况下为父母)代办。
二、以小孩名义买房的弊端有哪些
1、无法通过贷款购房
如房屋产权上在小孩的名下，那么孩子是房屋产权人，如需要贷款，小孩又未成年的话，那么将不能通过银行贷款买房。因为未成年人没有还贷款的能力，而银行发放贷款的对象是有完全民事行为能力的人。
2、房屋转卖的操作流程较复杂
未成年人的名下的房产在发生转卖时，流程要比其他类型转卖更加复杂，同时还应提供很多材料，并且还应符合以下条例，才能到当地房管局办理登记手续。
(1)转卖时需要保证房屋出售符合未成年人的利益
《民法通则》中规定，未成年人监护人要履行监护的职责，不仅要保护好监护人的财产，同时还不能处理监护人的财产。目前国家对未成年人的财产保护很严格，因此房屋买卖流程要复杂很多。比如在转卖房屋时一定出示为了监护人的意义才卖房的申明，同时还要提供监护人的签名，和具有监护人资格的证明，这样才能卖被监护人的房屋。
(2)卖房时需监护人出面，办理所有手续均需监护人到场
因为未成年人没有完全民事能力，所以未成年人名下的房产在转卖时每个手续和流程，监护人都应到场代办。
(3)房屋转卖时对买方有要求
因为房屋的产权是未成年人，因此购房时一般会要求买房付全款，这样可以避免日后产生资金纠纷，银行也不会拿未成年人的房产作为抵押。
编辑总结：以上就是关于买房子能写小孩子名吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
【法律依据】
《房屋登记办法》第十一条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
1、买房子不是只能写一个人的名，也可以写其他人的名字。国家对于房产证上的名字没有限定的人数，但是持证人一般只有一个，房子的共有人可以有若干个。在房屋买卖合同上签的名字和房产证上登记的名字一般都是相同的。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。
2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。
3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的
4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是最近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是最容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。
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