房产过户公证需要哪些材料 如何公证房产过户

随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。然而很多人不知道购买二手房手续比较复杂，尤其是房产过户公证这个步骤，需要准备的材料也比较多。那么问题来了，你知道房产过户公证需要哪些材料吗？房产过户公证怎么办理呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房产过户公证需要哪些材料

1、当事人的身份证明(比如：户口簿、身份证、护照、法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房产开发的，需提供土地使用权证明、有关机关颁发的《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》等。

3、涉及房产预售、销售的，需提供房地预售、销售许可证等。

4、涉及房产权属转移的，需提供房产权证明。

5、涉及房产担保的，需提供房产权及使用权证明。

房产过户公证怎么办理

1、房产过户委托需出示房产证复印件、房产所有人的身份证件及受托人的有效证件，签好协议书即可。在此需提醒大家：在情况允许的情况下，最好亲自到场。

2、房产过户可委托他人代办房屋买卖过户手续，需带身份证、户口簿、房产证到所属地的公证处办理《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人有效证件即可申办房屋买卖过户。

3、在签订房产过户合同之前，需前往当地房产交易中心查看此房产有无抵押或产权不清晰等清况。

4、在签合同之前，要详看合同中的条款，双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的。

5、在付款方面，最好是通过银行付款，不要一次性付全款，因为在过户当天，只需交件，要等上21个工作日后，才能领取房产证才出来，过后在付清全部房款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产过户公证需要哪些材以及房产过户公证怎么办理也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

如何公证房产过户

公证房产过户的方法如下：

1、提出公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、等待公证受理，公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、公正员审查资料，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书，在公证处经审查认为符合公证条件后，就会出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产过户提交什么材料

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

房产证不能过户公证有效吗

房产证不能过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。