随着人们物质生活的极大丰富，婚姻关系涉及到的额外因素也在不断地增高，近年来婚后财产纠纷也是屡见不鲜。下面小编就和大家来聊一聊，婚后买房怎样才能属于个人财产?感兴趣的朋友可以一起来看看。
1、父母出钱买房
夫妻结婚之后，如果其中一方的父母出钱给子女买房，然后房屋产权登记在自己子女的名下。这种房屋财产算是赠与财产，属于产权登记所有人，离婚的时候，此类房产属于个人财产，不需要进行分割。
2、使用婚前个人财产买房
夫妻结婚之后，如果其中一方使用婚前个人财产来买房子，那么此类财产也算是个人财产，离婚的时候不需要进行分割，但是前提是必须证明买房的钱属于婚前个人财产。
3、签有婚后买房协议
夫妻结婚之后买房，其中一方为了表示爱意，在房产证上面只写另一方的名字，并签署了买房协议，明确表示房产归房屋产权所有人所有，在这种情况下，买的房子算作是个人财产，离婚的时候不需要进行分割。
4、婚前付了首付
如果夫妻其中一方在婚前买房，并且是个人支付了首付款，无论婚后另一方是否有共同偿还贷款，这套房子都属于个人财产，离婚的时候只需要偿还婚后共同还贷部分的款项。
5、夫妻一方主动放弃房子
如果夫妻最后一定要离婚，且其中一方主动放弃了房产需求，那么这套房产属于另一方的个人财产。
文章小结：以上就是关于“婚后买房怎样才能属于个人财产”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
根据法律规定，婚后买的房子原则上属于夫妻共同财产，但是以下情况除外，第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，根据婚姻法司法解释三属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产，第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此，第三种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。
法律依据：
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》规定，
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前的财产的约定，对双方具有约束力。
1、离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
2、法律依据：
3、《中华人民共和国贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
夫妻一方工龄买房不属个人财产，应当认定为夫妻共同财产。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
【法律依据】
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
猜你喜欢
查看更多
