买房时要注意的问题有很多，比如房屋好不好、配套设施如何等，同时还应注意所购房屋是否有被“一房多卖”，因此很多人会把购房合同进行备案，保障了购房安全。那么房屋备案合同查询方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋备案合同查询方法有哪些
1、房产局查询：持个人身份证件和房产证到当地的房管局进行查询，能准确的查询到个人房产证上的信息；2、网上查询：打开搜索引擎，点击省市链接进入到各地房地产管理网站，输入所要查询人的姓名、产权证号(但网上查询仅限于部分地区)。
二、如何办理合同备案
1、买房者缴纳了购房款后，要向房地产开发商取得“商品房预售资金收存通知单”，这是由房产管理部门统一制定的。通知单一般有4联，一是由开发商留取，二、三、四是由买房者到预售资金开户银行交款，房地产开发商不能擅自取得购房款。
2、买房者在与开发商签订买卖合同之后其三十日内，提供本人的身份证原件和复印件、房屋买卖合同、预售资金收存凭证到当地房地产交易中心进行备案，生效时间在登记备案那日就生效。如果买房者不按照买卖合同登记备案手续，那么房产管理中心对申办权属登记不会受理。
三、房屋备案合同查询步骤
1、因为现在商品房备案查询网站没有联网，因此要在本地的网站才能查询到，比如在查询之前要输入当地的名称。
2、进入到当地房产网站后，输入备案号，再点击查询按钮。进入到查询界面之后，填写姓名、身份证号等，最后再提交查询申请。
编辑总结：以上就是关于房屋备案合同查询方法有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
条件如下：
1、更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第10条第2款，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。
可以登录官方网站进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息，这也就意味着已经备案。
备案的注意事项：
1、房屋买卖合同标准文本：一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
2、合同条款：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
4、面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、最后一定要确定交房日期。
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