房产过户需要哪些手续 房产过户需要什么手续

对于房子的过户来说，一直成为大众比较关注的问题，再加上现在房价的上涨，愈来愈多人开始购买二手住宅，而过户成为其中必不可少的一道工序，那么房产过户需要哪些手续呢?房产过户需要准备的资料有哪些?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房屋过户需要什么手续?

1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同，据相关规定显示，凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同，其内容包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等等。

2、其次要办理房屋过户流程，双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请，并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格，按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。

3、最后在上述流程都结束后，双方当事人凭着相关证明并依照相关规定，领取房地产权属证书，不过一定要提前准备好相关材料，比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。

房屋产权过户需缴纳的费用有哪些?

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%;

2、交易费：3元/平方米;

3、测绘费：按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米;

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。

小结：好了，以上就是关于房产过户需要哪些手续的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产过户需要哪些手续的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

房产过户需要什么手续,房产过户需要手续简述

房产过户需要手续简述如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。

房产公证及过户的手续是如何弄呢

房产公证及过户的手续办理流程是：

1、提出公证申请。买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人，需要全部到场。

2、公证员审查。重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体。

3、交纳公证费用。公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，按照规定交纳公证费用。

离婚房产过户需要哪些手续

第一步，准备房产过户材料：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证(如有共有证的，包括共有证)；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。

【法律依据】

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。