广州户口购房政策有哪些 上海集体户口有哪些购房政策

广州是一个经济发达又繁华的城市之一！吸引了不少人来此定居，因此广州的房价也不停的上涨，所以广州出台了政策，那么下面就随小编一起来了解下广州户口购房政策!

广州户口购房政策有哪些?

1、广州户口居民以家庭为单位的限购两套住房;离异或单身人士限购一套住房。

2、广州户口家庭在增城、从化区域内购房不限购，但如需将房子转让或办理析产手续需取得不动产证满两年以上。

广州户口有哪些好处?

1、广州户口的孩子可享受九年免费义务交易，而外地户口的孩子在广州读书需要交纳的费用就比较多，如借读费、学费还有各种杂费等，而且外地户口的孩子是不能在广州参加高考的，需要回到户籍地参加，而广州的教育与其他地区的教育不同，可能会导致最后考出的成绩不理想等。

2、广州户口居民在广州购房是没有条件要求的，而外地户籍的要在广州买房就没那么容易了，需要提供连续缴存五年以上的社保证明才能购房，而且社保不能中断，补缴也不行。所以外地户籍人员只有通过取得购房权利，才能获得与这个城市一起前进的机会。

3、广州户口享受的福利也比较多，如交通、医疗等多个方面，最重要的是，广州的福利比外地的好，外地人只有办理了广州入户之后才能享受到这些福利;而且许多城市车辆牌号、每月有针对市民的医疗补助;同时退休老人就医的很多病种补助，医保报销也会有区别对待。

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上海集体户口有哪些购房政策

1、上海集体户口分为两种性质，不同性质的集体户口的买房政策也存在一定的差异，通过公司办理的集体户口是具备购买一套房的资格，毕竟通过事业单位所办理的集体户口是属于常住的户口，性质也符合上海集体户口的购房政策。

2、如果想要通过上海集体户口在上海购买两套房，那么必须要以家庭为单位，并且是需要在拿到结婚证之后满两年的时间，才可以具备当地购买两套房的政策。

3、现在入户上海也是可以通过积分入户，人才引进入户，亲戚投靠入户等方式，上海这个城市的人口本身就是非常的多，所以想要落户上海也是需要符合很多条件才行的。

广州购房如何入户广州

购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划生育政策。无违法犯罪记录。

广州购房条件

1、广州户口居民限购2套

2、广州户口单身、含离异人士限购1套

3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套

4、增城、从化半限购、非广州户口在增城从化限购一套房

5、境外机构和个人购房按照现行政策限售

6、新购房需证满两年才能卖

7、无房无贷者：首付最低3成

8、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成

9、有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5成

10、首套未还清者：首付最低7成

公积金

1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率

2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率

3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍

4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍

5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。