老房子拆迁赔偿标准是多少 老房子拆迁怎么赔偿

一、老房子拆迁赔偿标准是多少

老房子拆迁赔偿标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的赔偿，异地安置每户给予2万元的赔偿。

二、老房子拆迁的注意事项

1、拆迁人需要对被拆除房屋及其附属物的所有人，根据规定给予赔偿。赔偿标的以房子所有权证所列资料为标准。拆除违法建筑、临时摊点、超出批准时间的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不赔偿的部分，均不给予补偿。

2、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋种类的市场价格，并聘请有评估资质的评估单位实行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会按照每年住宅房屋市场价格来规定。

3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市通常都已确定具体数额和计算方式，详见各地区出示的标准，若是拆迁人供应周转房，则不需要支付临时安置费。

4、房屋装修赔偿和家电设备移机补偿。房屋装修赔偿也是先有当事人协商，协商不成由评估单位评估确定，家电设备移机也是参照以上方式执行。但是为了统一、方便，各县市会根据市场价格出示的具体赔偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出示的补偿标准为准。

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老房子拆迁怎么赔偿

1、政府拆除农村房屋的补偿标准：

2、(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

4、(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

5、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

6、《征收拆迁补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

7、第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

老房子拆迁公用面积如何分摊

老房子拆迁公用面积分摊，首先，需要明确房屋产权性质，若产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人，房屋出售协议中会列明房屋面积。

老房子拆迁公用面积分摊时，在房屋出售时如果包含了公用的面积拆迁时就会给予补偿，如果产权单位拒绝将此部分出售的话拆迁人就要将此部分公用面积对产权单位进行补偿。

一般规定如下：

1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。

3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

政府拆老房子赔偿标准是什么

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。