协议离婚房产如何过户 协议离婚房产过户要怎么办理

在现实生活中离婚已经非常普遍了，有些夫妻感情破裂后就协议离婚。那么协议离婚房产如何过户呢？离婚后房产过户需要什么手续呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

协议离婚房产如何过户

夫妻双方协议离婚后，可以把双方共同拥有的住房，按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

离婚后房产过户需要什么手续

1、夫妻离婚后需要办理房产过户的，通常需要由双方共同申请登记。需要提交以下材料：双方的身份证明及复印件、离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。权利人一方申请登记的，需要提供经公证的离婚财产归属协议和法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件等。

2、按照房管局的相关规定办理离婚析产登记，离婚析产是指夫妻双方因离婚后双方把个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记时需要提供离婚协议书、离婚判决书、离婚证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、房地产证等材料。材料准备齐全后，可以都公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的可以不要办理公证。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的协议离婚房产如何过户的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

协议离婚房产过户要怎么办理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）取证。

法律依据：《房屋登记办法》规定：第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

协议离婚后房产过户需要哪些材料

协议离婚后房产过户时，一般需要提交以下资料：

1、房产证；

2、身份证明及复印件；

3、离婚证及复印件；

4、离婚财产归属协议书等。

一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

协议离婚后未办房产证如何过户

未办房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。