兄妹房产过户需要什么材料 房产过户提交什么材料

大家都知道过户方式可以选择赠与的方式过户，也可以选择买卖的方式过户，兄妹之间的房产赠与也是可以的，那么，兄妹房产过户需要什么材料呢？兄妹房产赠与流程又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、兄妹房产过户需要什么材料

出让方：身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证，土地证。

受让方：需身份证，户口本，婚姻状况证明。

二、兄妹房产赠与流程是什么

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与协议，协议内容包括以下内容：

双方姓名、性别、出生日期，家庭住址;

双方之间的关系;

赠与的理由;

被赠与标的物的名称、数量、基本状况，坐落地点;

赠与人对赠与行为的意思表示;

赠与人在赠与协议上签名盖章。

2、办理赠与公证，公证需提交以下材料：

赠与人的身份证、户口本、护照、通行证;

赠与协议;

房产证、存单;

房产为共有财产的，需持有共有人的房产赠与同意书;赠与物为集体所有的，需持有集体组织成员的同意赠与书;赠与物为全民所有的，需持有国有资产管理部门批准赠与的文件。

3、办理房屋所有权转移登记，需提交以下材料：

房屋赠与申请表;

房屋权属证书;

房屋户型平面图;

房屋赠与公证书;

赠与人及受赠与人身份证或户口本复印件;

契税收据;

4、赠与人将房屋交付受赠人

三、办理房产过户需要注意什么

1、过户方式不同，根据住房是否唯一#，住房面积大小，评估的总价等因素，过户税费也不同。

2、办理过户前，住房贷款需结清，且无抵押。

房产过户提交什么材料

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

办理房产过户需要带什么材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

经公证后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因，房地产管理机关会视情况予以办理。

办理房产买卖过户需要带哪些材料

办理房产买卖过户需要带以下这些材料：1、买方：有效的身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：有效的身份证件及房屋所有权证。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。