买房子什么时候付首付 可以零首付买房子吗

一、买房子什么时候付首付

首付款和买房者的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系，购买期房或是现房，通常在签订商品房买卖合同或是商品房预售合同后，就能向开发商支付首付款，然后由开发商开具首付款收据。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，要不然很容易导致纠纷。

二、买房子要注意什么

1、买房者买房交首付时务必要核查开发商是不是具有“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

最重要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，买房者在核实“五证”的时候必须要看原件，因为复印件很容易作假，这也是以后是否能办房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等

买房者在买房交首付时，要留意开发商给的商品房买卖合同，是不是使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

有的开发商的合同文本提前已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这些填写好的合同文本大部分存在着约定的权利义务不平等的情况。如果发生这类情况，买房者千万要提出自己的意见，一定不可以鲁莽行事。

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可以零首付买房子吗

1、但是所谓零首付一般是房地产开发商针对购房者推出的一种的活动，是允许购房者在一定的时间完成首付款的支付或者暂时支付少量首付款的情况，并非完全不支付首付款的情况。换句话说，零首付买房子在本质上是属于分期首付的一种情况。

2、零首付买房子这种操作是属于开发商的一种私下操作，这种做法是违反了国家对于购房首付款的有关规定的。

3、因此，这种操作对于购房者来说其实是没有保障的，购房者所需要承担的风险是比较大的。并且在实际购房的时候，就算开发商同意购房者分期支付首付款，但是在办理银行贷款的时候，很可能会导致贷款无法审批下来。

建行快贷可以付首付吗

建行快贷是不可以付首付的，因为在合同里规定了建行快贷的资金不能用于购房。但在实际操作过程中，银行如果没有检测到，也有人用快贷的额度付首付。这里建议大家最好不要这么做，违反合同约定的话，建行可以立即终止合同并要求借款人结清快贷，这样反而会得不偿失。

怎么0首付买车

1、购车者提出零首付购车申请，并且向银行等相关单位提交身份证、收入证明等；

2、签订相关的合同，银行通过审核之后，购车者和银行就可以签订相关的贷款合同、抵押手续等；

3、银行放款，这里要注意的是，银行发放的贷款会直接到汽车经销商的账户；

4、定期还款，签订合同时，双方会约定还款时间以及相关的手续费用，在规定的还款日期内进行还款就可以。

附：零首付购车的优势：

1、能够让一部分经济实力不是很好的人成为有车一族，缓解了买车人的压力，对于一些刚上班的年轻人来说，零首付购车是比较划算的购车方式，可以靠自己的能力成功买车，并且还不会影响现有的生活质量，符合年轻人的消费理念。

2、车型选择的灵活性比较大，全款买车由于被资金限制，可以选择的车型比较少，但是贷款买车可以选择的车型比较多，更有利于选择一款自己喜欢的车型，摆脱了资金的困扰。

3、在贷款有活动的时候零首付买车，可以节省更大的经济成本，在此时间段内，贷款买车更划算。