由于房价的不断上涨，导致许多朋友无法承担高昂的房价，这种情况下，大多数人都会选择贷款买房，但贷款买房需先支付一笔首付款，那么就有人要问了，买房的首付可以用公积金吗?贷款买房首付多少合适呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买房的首付可以用公积金吗
买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付比例不得低于百分之二十。
二、贷款买房首付多少合适
1、人民银行对于贷款买房时需要支付的首付比例都有规定，但由于城市、银行的不同，首付比例也存在一定的差异性，如北京，使用商业贷款股买首套住房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，也就是说购房者所支付的首付比例不得低于这一标准。
2、比如购房者所购房屋的总价为八十万，首付比例为百分之三十，那么首付款最低为二十四万，如果购房者手头宽裕，首付款可以高于二十四万，如果手头比较紧张，最低需支付二十四万作为首付。
3、至于贷款买房首付多少合适，需按照购房者的实际情况来决定，如果购房者经济条件比较好，自然可以将首付比例进行适当的提高，但如果首付款都是好不容易凑齐的，就无须再增加首付款了，以免给自己造成太大的经济压力。
总结：买房的首付可以用公积金吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。贷款买房需按要求缴纳一定的首付款，并办理相关流程，因此购房者在办理前，必须将首付款准备好，以免耽误到贷款手续的办理。
买房首付不够可以用公积金贷款。
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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