房屋交易是一个比较复杂的过程，需要缴纳各种费用，其中房屋出让金就是其中的一种。那么，下面小编为大家分享房屋出让金是什么意思，以及房屋转让注意事项。
一、房屋出让金是什么意思
房屋出让金就是在房屋买卖时，买方需要给卖方支付相应的房屋出让费用，需要在购买房屋时一次性支付，然后这个房屋就属于你的。房屋出让金要看土地证性质，如果不知道土地什么性质，你可以去房管局查询，一般是房管局评估价的1.5%。
二、房屋转让注意事项
1、土地情况是否清晰
要注意土地使用年限，如果房屋使用年限只能40年，房主已经使用了十年，对于购买人来说，是否根据同地段土地使用权为70年价格来衡量时，就不划算了。交易房子是否在租，很多二手房在转让时，还在租赁。如果只看房产证，只注重过户手续，而不关心是否租赁，购买人不能及时入住，或者使用房产。
2、房屋产权是否明晰
如果部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订买卖合同，没有在其他共有人同意的情况下，是无效的。有的房子有很多共有人，如果继承人共有、有家庭共有、夫妻共有，购房者要与所有共有人签订房屋买卖合同。
3、房屋手续是否齐全
房主可能有房产证，但是将其抵押或者转卖，就算现在没有，以后办理取得后，房主还能进行抵押和转卖，因此要选择有房产证的房子。房产证是能够证明房子对房屋享有所有权的凭证，没有房产证房子交易存在很大的风险。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋出让金是什么意思，以及房屋转让注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋转让注意事项也有很多，比如：是否拖欠物业费用，房屋是否合法，是否有土地使用证明等。
房屋勒脚勒是建筑物外墙的，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。基本介绍勒脚也可这样定义:为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚，这段加厚部分称为勒脚。一般来说，勒脚的高度不应低于700mm。勒脚应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。勒脚作用勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀以及外力对该部位的撞击的，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。也能使建筑的外观更加美观。勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。而对于逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任。杜绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。买房屋产权的意思是将该房屋的各项权益购买过来，即将房产过户到自己名下。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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