近几年顶层违建现象越来越严重，甚至一度成为各地市政府打击的重要目标。那么楼顶违建归谁管呢？小区楼顶违建的危害有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
楼顶违建归谁管：
楼顶违建一般由物业和城管监管。物业和城管两个单位只要将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新违建无法滋生，旧违建被依法拆除，就能还居民一个清净和安全的小区。
小区楼顶违建的危害有哪些：
1、楼顶是雨水收集地，房檐与天沟都拥有遮挡和汇集雨水的功能，而违法建筑会破坏房檐、天沟的走向，让雨水从顶层直泄而下，冲刷外墙墙砖，造成外墙渗水，室内霉变。
2、顶楼是污水通风口集聚地，而违法建筑会破坏通风口，或改变水平方向，导致下水不通，家中污水横流，臭气熏天，有毒气体超标。
3、顶楼是烟囱出烟口地方，而违法建筑会改动出烟口，将出烟口加长、改细、改方向，必然会导致楼下住户排烟不畅、倒烟和串味。
4、顶楼是电梯机房、消防阀门等设施设备的汇集地，而违法建筑必然会干扰设备排气和检修，甚至会发生危险。
5、违法建筑在砖砌或砖混时必然会加重顶楼的承重，让楼房的桩基受损，住房墙体开裂，影响房屋的结构和安全。
6、违建无遮挡，一眼就能看到，这样会影响整个小区的外观形象，导致小区档次下降，房屋价值跟着贬值。
7、有些业主在违建时，会改变顶层的避雷设施，有的拆了，有的外移，导致建筑物被雷击的机率大大增加。
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可以去县级地方人民政府行政部门投诉。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
楼顶可以安装个棚架，种一点花果蔬菜什么的。合理利用空间，又增加了美感，还可以吃到自己无化学添加的新鲜蔬菜，适合老人打理消磨时间。可以在楼顶摆几个板凳和座椅，然后撑起复古遮阳大伞，宛如新天地的咖啡厅，聚会聊天很不错的。买个烧烤炉，周末的时候约三五好友一起烧烤看夕阳开派对，别有一番风味。也可以将顶楼设计成小朋友的玩乐区，还能给孩子一个独立玩耍的空间。但是要注意家居安全，注意安装防护栏，防止儿童攀爬。只要不擅自添加建筑物、构件物，维持交房状态，就不会算违建。所谓违章建筑，就是在没有经过一些主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
楼顶广告牌收益归小区全体业主与开发商按约定比例所有，业主在购买房屋时，在其购房价款中已包括公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人，开发商在楼顶上搭建广告牌，开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益，应与全体业主按约定的比例分成。
【法律依据】
根据《物权法》第70条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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