使用面积计算公式是什么 套内使用面积是什么意思

在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面小编为大家分享使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些？

一、使用面积计算公式是什么

使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70%左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。

二、房屋面积包括哪些

1、建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外楼梯等，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、 使用面积

使用面积指的是房屋室内全部可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。

5、分摊的共有建筑面积

指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。

9、产权登记面积

指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。

文章总结：以上就是小编为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。

套内使用面积是什么意思

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

房屋使用面积怎么计算

1、使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。

2、使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

3、房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

80平米房子使用面积是多少

1、80平米房子使用面积，无电梯的一般是60至66平方米，有电梯的一般是58至64平方米。

2、一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。

3、套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。

4、套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。

5、建筑面积：套内建筑面积＋公摊面积。

6、房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同，你需要更准确的资料才可计算准确。