现在需要租房的群体是非常庞大的，相信大部分人都有过租房经验，特别是在外漂泊打拼的人，在租房过程中可能会遇到的事情非常多，譬如说物业费由谁交、租房设施损坏等等问题，那么租房子空调坏了谁负责呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、租房子空调坏了谁负责
一般来说租房子空调坏了是由租客负责的，因为在《合同法》中就有提到出租人应当履行相关的租赁物维修义务，也就是说租客在使用空调过程中有出现损坏的话，就需要租客来维修了。但若是在签订租赁合同时有约定负责人的话，就安装合同约定的来负责，所以在签订租房合同时，一定要约定好，避免后续出现纠纷。
二、新手租房要注意哪些问题
1、房子情况
新手在租房、看房时，一定要了解房子的具体情况，包括房子的新旧程度，内部面积及家具的好坏等等，还就就是房子的产权情况，若是该房子在抵押状态、承租状态、产权证不是本人等等情况下都是要谨慎对待，这些问题没搞清楚都是很容易造成不便、引发纠纷的。
2、签订租房合同
新手第一次签订租房合同时，对于各方面都要明确说明，譬如说房租具体金额、房租付款方式、房子租期、房子押金多少等等，都是要与房东协商好后才能签订租房合同的，还需要明确一些家电、家具损坏是由哪一方来维修。
3、水电气缴费情况
在正式入住前，租客要与房东清算好房子的水、电、天然气等费用，要让房东将之前所欠的账单都结算清楚才行。
编辑小结：以上就是关于租房子空调坏了谁负责的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
租房后空调加氟的应该由房客出。一般空调压缩机连续运转30分钟后，会出现缺氟的情况。具体反应为以下现象：
1、空调的气管阀门发干，用手触摸没有明显的凉感。
2、液管阀门结霜。其原因是“缺氟”导致液管内压力下降，沸点降低，使阀门温度低于冰点。
3、打开室内机面板，取下过滤网，可发现部分蒸发器结露或结霜。
4、室外机排风没有热感。其原因是制冷剂不足导致冷凝压力、冷凝温度都降低，排风温度也随之降低。
5、排水软管排水断断续续或根本不排水。因为蒸发器制冷面积减少，结露面积就也会减少，凝结水量降低。
6、室外机气、液阀门有油污，有油污就有泄露。
7、测量空调器的工作电流小于额定电流。
8、一般空调加氟所需的费用为500-150元。
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