买房是人生大事，每一个人都想要拥有一套属于自己的房屋，而购买的房屋都是有产权年限的，有的是70年产权，有的是50年产权，也有的是40年产权，那么50年产权的房子是住宅吗？下面和小编一起来了解一下吧。
50年产权的房子是住宅吗
1、50年产权的房子是住宅。50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动。
2、50年产权的房子可以上市交易买卖，不过50年产权的房子所在土地是商业用地，而不是居住用地，因此房屋产权年限只有50年。
3、50年产权的房子的水电费收费费标准是以商业为标准的，所以会比居民标准更贵。所以50年产权的房子也被叫做“商住房”。
4、50年产权的房子一般都不能保证可以住满50年，因为从开发商拿到土地到开工建设房屋，再到房屋建成业主入住，这个过程最少需要3年左右的时间，所以业主真正拥有的时间可能会小于50年。
5、购买房屋的时候，一定要注意查看土地使用权证，然后计算出房子还可以住多少年。另外房屋剩余年限越少的话，房价肯定也会打更多的折扣。
6、50年产权的房子，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40年或者是50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，比如：工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
50年产权属于商住两用房，不仅可以办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，以上就是关于50年产权的房子是住宅吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。
住宅的部分产权是根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积之内,按标准价出售的住宅,职工购房后拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权.售房的收入在扣除有关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.
1、产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照；组织机构代码；法人代表人身份证明书；法人身份证复印件；授权委托书；股东会决议；受托人的身份证原件；所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
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