房子长期不住需要交物业费吗 房子长期不住需要交物业费吗

有的人买到房后没有马上入住，或室根本不打算立马搬家，因此房子没用就不想交物业费。那么，房子长期不住需要交物业费吗?一起来了解一下吧！

一、房子长期不住需要交物业费吗

只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

二、什么情况可以拒交物业费

1、违法或毁约损害业主利益的，能够成为抗辩的正当理由。也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。

2、物业费收取应当从业主拿到收楼通知书日算起，并不是从购房合同交房日期算起。若是开发商没有在规定时间通知业主收楼，拖延收楼的情况，业主可以拒绝缴纳此期间的物业费。

3、物业服务态度恶劣。物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费。

4、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可以拒交。若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费。

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房子长期不住需要交物业费吗

房子长期不住需要交物业费，只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒绝交费。

房子不住能不交物业费吗

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

法律依据：

《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

房子空着可以不用交物业费吗

1、房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。

2、【法律依据】

3、《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。