大家都知道房产证是房屋所有权证的简称，那么，房地产5证2书指什么？房产证有哪些特点？房产证遗失补证登记需提交哪些资料？办理房产证所需费用是多少？下面跟随小编一起看看吧。
一、房地产5证2书指什么
5证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证。
2书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房产证有哪些特点
1、只能由房地产主管机关发放。
2、以1房屋1房产证为原则，即1个房屋只有1个所有权，且只能发放1个房产证。
3、向特定房屋的所有权人发放的权属证明。
4、房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
三、房产证遗失补证登记需提交哪些资料
1、房屋权属登记申请书
2、房屋分层分户平面图
3、申请补办报告
4、申请人身份证件复印件
5、遗失启示
6、档案馆出具的挂失证明
7、经公证的委托书
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件
四、办理房产证所需费用是多少
1、商品房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%
营业税：房产证不满2年的，按成交价格的5.5%计算，房产证满2年的，,免交营业税。
2、房改房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%
土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%
3、经济适用房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%
小编总结：有关房地产5证2书指什么，房产证有哪些特点，房产证遗失补证登记需提交哪些资料以及办理房产证所需费用是多少的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。
5W2H分析法又叫七问分析法，是二战中美国陆军兵器修理部首创。
其简单、方便、易于理解、富有启发意义，广泛用于企业管理和技术活动，对于决策和执行性的活动措施也非常有帮助，也有助于弥补考虑问题的疏漏。
5W2H分析法的发明者用五个以W开头的英语单词和两个以H开头的英语单词进行设问，从而可以发现解决问题的线索，寻找发明思路，进行设计构思，从而搞出新的发明项目，这就叫做5W2H法。
五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》；二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；一表：《竣工验收备案表》。
“房地产两书”指得是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商就在交付房屋时向购房者提交。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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