婚前财产是受法律保护的，那么，婚姻法婚前房产归谁？婚姻法婚前房产有哪些规定？婚前财产分为哪几类？婚前财产约定需具备哪些条件？下面跟随小编一起看看吧。
一、婚姻法婚前房产归谁
1、《中华人民共和国婚姻法》第19条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；
2、《中华人民共和国婚姻法》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、婚姻法婚前房产有哪些规定
《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
三、婚前财产分为哪几类
1、个人所有财产
包括工资、奖金，合法经营、资本等收益，因继承、赠与所得的财产。
2、夫妻一方婚前已经取得的财产权利，如债权等。
3、婚前财产的利息。
4、夫妻一方婚后将货币、股权等以另一形态存在。
四、婚前财产约定需具备哪些条件
1、双方自愿、明确、真实。
2、合法，遵循男女平等、不得损害妇女、子女利益的原则。
3、采用书面形式。
4、不得损害不知道该约定的第三人的利益。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。
1、根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
3、如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释二》第20条规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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