广州、深圳、东莞等出现了村委统建房这类的小产权房。小产权的房价相对来说比较低，受到了不少消费者的喜欢。虽然国家明令禁止小产权房交易，但是依然存在私下交易的情况。在东莞小产权房可以买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 东莞小产权房最好不要购买。小产权房通常指的是建立在农村集体土地上的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，通常这类房屋只有使用权，而没有所有权。根据国家规定小产权房不得确权登记发证，不能够上市交易，相关部门曾三声五令的叫停小产权房。国土部对于小产权房实行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小产权房。
2、 目前大多数的小产权房都属于违章建筑，东莞等城市大力推进拆违工作。2017年东莞共拆除了违法建筑约42万平方; 2018年东莞定下了实现新增违法零增长，历史违法负增长的目标。政府坚决遏制打击小产权房，小产权房在未取得合法产权前，禁止任何人出售或出租。
3、 不过并不是所有的小产权房都是违章建筑，我国法律是允许乡集体在集体土地上建造房子的，只要依法办理的相关的审批手续，它就是合法建筑。但是根据东莞政府的相关规定，农村集体土地使用权不得转让、出租用于非农业建设，农民不能将房屋卖给城镇居民。
小编总结：关于东莞小产权房可以买吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。小产权房最好不要购买，它存在很大的风险，可能会面临被强拆的风险。
小产权房可以买吗，说明如下：
1、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。
2、小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
相关说明：
1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。
2、如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。
3、易出问题。维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
1、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
2、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协易出问题维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
公元前20世纪的夏代，东莞叫南交址；春秋战国时，东莞叫“百粤地”；公元前214年，秦始皇统一中国，东莞叫南海郡番禺县地；东汉顺帝时，分番禺立增城，东莞叫增城；进入晋代，废东官郡，东莞叫番禺、增城。东莞有着1700多年的郡县史，1988年升格为地级市，直属广东省管辖。东莞有是华侨之乡，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。东莞属亚热带季风性湿润气候。
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