购买二手，虽然可以省下一笔不小的费用，但是需要注意的问题有很多，只有处理好，才可以避免后期的纠纷。那么二手房交完首付可以入住吗，以及二手房交易过程中的几项问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房交完首付可以入住吗
二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手续。
二、二手房交易过程中的几项问题
1、单是找到房源还是不够的，需要能够辨别真假的能力，判断售房者就是属于房子的产权人，这点可以从售房者提供的身份证及产权证上看出来。当然，对于房子是否存在共有权人，也是需要谨慎的，合同需由所有产权人一同签字。
2、前往当地房管局，了解自己想要购买的二手房所处的状态，看其是否有被查封、或是用作贷款抵押，顺便看房子是否被允许上市，做好一切保护措施，防止个人利益的损失，此外，对于房子的用途，也最好能够做一个了解。
3、需要将购买的二手房做预告登记，购房者若是在一个比较长的时间内，无法进行过户的话，最好是将房子作预告登记， 能够有效的保护买方的利益，同时防止卖房者进行一房二卖，造成买房者陷入房产的纠纷之中。
关于二手房交完首付可以入住吗，以及二手房交易过程中的几项问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二手房在支付完首付之后，房子并不是属于买房子所有，需要办理好所有的手续，方可安排入住。
1、弄清房屋的来龙去脉。二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势；家庭成员是否和睦相处；是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。
2、何时搬进新居。《周易》上说，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。
3、搬家需要哪些准备。在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年当中最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，不宜说晦气话，以免给吉日增添晦气，从而给气场带来不良作用。
4、住宅风水对家庭成员的运势有不可忽视的作用，当你在选择并搬入二手房时，一定要重视这些风水方面的问题。只有风水气场吉祥，房子才能住得安心，同时也能催旺家庭成员的相关运势。
目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。
一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是细看合同，慎签字。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。
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