孩子的上学问题，永远是家长们较为担心的一个问题，总是想要让孩子有个好的学习环境，因而开始购买学区房。那么学区房名额有限制吗，以及购买学区房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、学区房名额有限制吗
学区房是有名额限制的，一般情况，一户是六年一个名额。如要查询学区房名额是否被占用，可以前往居委会查询，毕竟入学需要由居委会开证明;另外，也可以前往片区的派出所，让户籍警察帮忙查询。无论是哪种查询方法，都需要本人亲自前往查询。
二、购买学区房需要注意什么问题
1、大多数的开发商，为了能够让自己的楼盘畅销，会夸大言辞，将自己的楼盘夸得天花乱坠，尤其是从教育配套上着手，抓住父母的心理。因此，购房者为了保障个人的利益，需要将开发商给到的承若都写进合同中，后期若是有纠纷，才有证据。
2、如今的住房价格是非常高的，尤其是学区房。而很多人看中学区房，为的只是其中的一个名额，因此在买房之前，需要做好账，看是买房划算还是后期交择校费划算。若是用于投资的话，还需要看买进的价格是否合适，增值空间大不大。
3、若是说购买住房之前，学校就已经搭建好的话，那么就比较简单了，个人只需要亲自前往学校进行考察，了解下开发商所给的承若是否属实，并且询问清楚，学校给予楼盘的名额有多少。
关于学区房名额有限制吗，以及购买学区房需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房的名额是有限制的，买房前需要确定是否属于学区房，以及名额是否还有，避免后期产生不必要的纠纷。
1、学区房名额六年一循环，但有一些特殊的楼盘它有限制只有原始业主的孩子可以上学。每个地区对入学规定都是有一些区别的，一般来说都是可以就近入学，但很多地方都有规定，就是看是在什么时间前户口迁到这个学区的，才能就近入学，不是户口一来，就可以享受入学，还有一种情况，如果户口不能迁过来，光有学区房一样也是没有用处的，从原则上来说一样不能享受就近入学的。
2、很多购房者对学区房都是有一个认识的误区：只要房子周边有学校，就是意味着这个是学区房了，只要买了学校附近的房子就可以上学了，如果有这个想法就是大错特错了，买了名校周边的房子，但是要知道不等于就享有名校就读的权利，学区的划分原则这个也是根据教育部门区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。由于学区房的暴利，这个时候就会有些人去花钱租某个名牌学校的名号来联合办学。很多时候，要知道这个学校也只是一个牌子而已，和真正的名校还是有很大区别的。
学区房不可能只用一次。根据相关条例规定，同一合法固定住所每6年认定一个幼儿园及义务教育阶段的学位，只要认定了学位，该产权在6年内上市交易的，则无法拥有学位。现在市面上的楼盘一般为期房，尽管开发商说有建什么名校，但往往口说无凭，只有写进购房合同中才是最保险的，只有在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。购房前若学校已建成，或本身就存在的，则最好到学校考察一番，看看是否与开发商所承诺的一致。此外还要观察学校留给楼盘的名额够不够等问题。若购房的目的只是为了入学的话，则最好先算一笔账，看看是否划算。若买房是为了投资的话，则要看买进的价格是否合适，看房屋未来是否有增值空间。买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”设施，而学校只能给房屋做为加分项，不可本末倒置、因小失大。
学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。
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