购买经济适用房如何贷款 购买经济适用房可以贷款吗

购买经济适用房如何贷款

1、首先，持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益缴款手续，同时领取开具缴款凭证；2、开具缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易中心申请办理产权变更登记手续；3、之后就可按照相关步骤走房产抵押贷款手续申请房产抵押贷款。

购买经济适用房要注意什么

1、核实产权是否清晰

首先要核实产权是否清晰，售房者必须是房屋的所有人，可以查验产权证和产权人的身份证核实，确认无误才能购买。

2、核实房屋状况

在看房时要从以下几个方面入手，如：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。核实清楚这些情况，有利于用户更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序

经济适用房在买卖时，也需要经过看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、支付余款等几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易证据、过户时一定要房产证上所有人都到场才可以过户，交房时要查看清楚对方是否结清物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任

购买经济适用房，要和卖方明确严格的违约责任，双方必须旅行合同中的义务。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以这些情况一定要在合同中注明。

购买经济适用房可以贷款吗

经济适用房可以贷款，但是由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房购买条件是什么

1、买卖经济适用房的条件是购买经济适用房申请人要为城市和县人民政府所在地镇的范围内的城市低收入住房困难家庭。

2、具有当地城镇户口。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

4、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用房购买的条件

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。