取消房产公摊面积可能吗 什么时候取消公摊面积

我们在购买商铺时，都需要为公摊面积买单，这就引起了一部分人的不满，因而希望能够取消房产公摊面积。那么取消房产公摊面积可能吗，以及取消房产公摊面积好不好，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、取消房产公摊面积可能吗

取消公摊面积是不大可能的。我们都知道，公摊面积是指公共使用的面积，也就是走廊、楼梯、大厅等区域，若是这些区域没了，那么日常生活也无法保证正常进行了。而且公摊面积需要保持在一定的范围之内，不能过大也不能过小，否则将会影响到业主的居住舒适感。

二、取消房产公摊面积好不好

1、开发商从建造住房开始，就不会让自己有太大的损失，如果是取消了公摊面积，那么意外着开发商能够收取的房款就减少了很多，这时的开发商就只能通过提高房子的单价，来挽回失去的收入，也就以为这取消公摊面积对购房者毫无意义。

2、如今房价的高昂，让开发商非常注重房子的公摊面积所产生的利益，自然就不会放弃公摊面积了。即便是公摊面积取消了，开发商也会通过其它手段，从消费者中获取更多的费用，这也就意外着消费者从中是占去不到任何利益的。

3、如果说没有了公摊面积，也就相当于开发商将公摊面积分给了小区的住户，那么开发商是没有多大影响的。倒是对于购房者而言，公共区域的面积变小了，日常使用的过程中就会非常麻烦，导致居住舒适度降低。

关于取消房产公摊面积可能吗，以及取消房产公摊面积好不好，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公摊面积不可过大，但是也不可能完全没有，它在生活中的影响还是非常大的哦。

什么时候取消公摊面积

目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。

房子公摊面积能取消吗

1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前房地产市场的发展状况而言，是不会取消房子公摊的。

2、目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。

3、如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。

4、开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本相差并不会太大。

国家取消公摊面积了吗

目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，

全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，

取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。

这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。

当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。

支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。