公摊面积是由所有业主共同承担的，公摊面积不属于买房人，但是买房人却需要支付相关费用，所有很多买房人巴不得取消公摊面积。那么公摊面积何时取消呢？下面和小编一起来了解一下吧。
公摊面积何时取消
1、公摊面积是指开发商为了业主公共行为和公共活动方便而建设的建筑面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，公摊面积和套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。公摊面积不属于任何业主独自所有，所以是由小区所有业主共同分摊的，而每一栋楼的公摊面积是由该楼栋的所有业主共同分摊的。
3、我们中国的公摊制度来源于香港，而公摊面积一说是由香港的首富李嘉诚提出的，不过如今香港已经在民意压迫下取消了公摊制度，而我们国内却仍然还在继续使用，成为了全球独树一帜的奇葩房产制度。我们国内想要取消公摊面积是没有可能的，起码在短期内是没有可能的，除非国家颁布了更加适合的楼市政策。
4、其实如果真取消了公摊面积，那么最不高兴的反而会是买房人，因为公摊面积取消后，首先会带来房价的上涨。公摊面积其实就是抑制房价的重要工具，由于公摊面积的存在，楼盘房价才会降低了不少。
5、例如一套100平米的房子，由于公摊面积的存在，这套房子大概售价是100万，但是如果取消了公摊面积，那么房屋售价将会上涨到130万才能保证开发商有盈利，这对于买房人来说，其实是增加了买房的经济压力。
6、如果公摊面积取消的话，那么已经买房的人将面临房产证的变更问题。例如房产证上原本写的是100平米，那么在取消公摊面积之后，面积就需要改为70平米。而重新更换房产证是一件非常麻烦的事情，而且工程量较大，需要对各个已经出售的房屋面积、容积率、绿化率等进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。
7、即使房产证成功更换，但是看着房产证上的面积减少，很多已经购买了房屋的朋友必然是不乐意的，而且会牵涉到拆迁补偿问题。因为拆迁补偿需要考虑房屋实际面积，而且以房产证为参照的，如果房屋面积缩水的话，那么在房屋拆迁之时，就可能会面临拆迁补偿缩水的问题，那么已经买房的人是不能接受的。
以上就是关于公摊面积何时取消的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。我们国内想要取消公摊面积是没有可能的，起码在短期内是没有可能的，除非国家颁布了更加适合的楼市政策。
目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。
1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前房地产市场的发展状况而言，是不会取消房子公摊的。
2、目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。
3、如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。
4、开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本相差并不会太大。
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，
取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
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