公摊面积这个词在购房过程中是最常听到的，但大部分的人对于这次都是比较排次的，因为这个公摊面积是花了钱的，但是却看不到实际性的效果，而近期有传闻说公摊面积即将取消。那么，公摊面积取消原业主怎么办呢?取消住房公摊面积应该哪些方面来完善配套政策措施呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
公摊面积取消原业主怎么办
公摊面积取消原业主怎么办这个问题我国政府目前还没具体的发文，因公摊面积是否会取消也还是一个未知数，因此也不存在原业主要怎么办这个问题。但是就目前情况来讲，若是公摊面积证的取消，房价也可能不会因此而下降的，因公摊只是计量上的，不会对造价有所影响。
取消住房公摊面积应该哪些方面来完善配套政策措施
1、我国政府在未来对开发商实行取消住房公摊面积时，应该先对公摊的面积、系数按照制定到管理到执行的方式来实施，也应推出一套有关取消公摊面积规范发化以及制度化的相关制度，例如价格限制额方面等等，尽最大限度来保护老百姓购房的合法权益。
2、对房产开发商公摊面积支付成本的方面，可实行政府减免的方式，对部分房地产相关税费实行抵消一部分以及对小区住户分摊其中一部分等等，以达到共同分摊公摊面积支出之的目标。
3、各级政府机构需建立专门的监督检查机构，对于政策落实不力或是采取抬高住房销售价格的开发商进行严厉的打击，并且加以严厉的经济处罚。
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目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。
1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前房地产市场的发展状况而言，是不会取消房子公摊的。
2、目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。
3、如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。
4、开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本相差并不会太大。
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，
取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
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