房子不住交70%物业费吗 房子不住交70%物业费吗

有的人买了房子后，由于种种原因，一直没有入住。房子虽然空置着，但是也需要交物业费，那么房子不住交70%物业费吗？哪些情况可以不交物业费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子不住交70%物业费吗

房子虽然没有入住，但是从交房以后就需要交物业费。如果是迟迟未装修导致长时间没有入住的话，可以收集一些长期未入住的证明，然后找物业协商。通常，情况属实的话，可以只交60%到70%的物业费。

哪些情况可以不交物业费

1、物业的服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，这种情况业主需要有足够的证据证明物业服务太差。

2、出租房屋：业主把房子租出去时，在合同中注明了由租户缴纳物业费。

3、物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目等，现在物业公司违规收取物业费的现象非常多。

4、未交房：因房屋质量问题导致还没有交房的，物业费由开发商缴纳。

5、未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6、未履行责任：物业公司没有履行合同所规定的责任。

7、未签合同：如果物业没有与业主签订合同，那么也可以不交物业费。

8、未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，不具备相关资质，那么业主可以不必交物业费。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子不住交70%物业费吗以及哪些情况可以不交物业费的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房子不住交70%物业费吗

1、对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。

2、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

房子不住物业费用交吗

1、房子不住物业费用交的。

2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。

3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。

房子不住能不交物业费吗

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

法律依据：

《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。