公租房的面积大小有规定吗 公租房分摊公用面积吗

公租房是政府部门为改善城市中，低收入家庭的住房问题而建造的房子，申请人需要符合规定条件，并通过各级部门审核通过之后，才有机会配租。那么，公租房的面积大小有规定吗？公租房的特征是什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、公租房的面积大小有规定吗

有，按照相关规定，公租房套型建筑面积不得大于60平方米，但目前，各地的公租房面积大约都是在35到40平方米之间，屋内配套齐全，空间利用、安全性能等都是按照《国家宿舍建筑设计规范》进行设计，足以满足承租人的基本生活需求。

二、公租房特征

1、保障性：公租房由政府投资或补贴建造，其主要目的就是为满足城市中低收入家庭的住房需求，所以算是一种新型的保障性住房。

2、政策支持性：公租房并不是房产开发商自发建造的，而且通过政府部门的不断推动，所以公租房的发展，是在国家政策支持下，才能走上正轨。

3、租赁性：公租房与其他保障性住房不同，申请人前期只能出租，合同期满，有能力可以直接将房子买下，省下搬家的精力，如果没有能力购买，也可以申请延期。

4、专业性：公租房与市面上其他出租房不同，市面上的公租房最初目的是房东自住，但公租房从建设到收购，都是以长期租赁为目标。

5、供应群体广泛性：公租房主要面向的中低收入人群，而且除了本地居民之外，外地人员满足条件也可以申请，相比其他保障性住房，其供应群体更广泛。

编辑总结：以上关于公租房的面积大小有规定吗，以及公租房特征就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

公租房分摊公用面积吗

公租房是分摊公用面积的，公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。按照相关规定，对于公租房的公用面积分摊规定如下：

1、公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

2、为整幢房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套房分摊。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

公租房可以卖吗

1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买;

2、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买，具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

3、【法律依据】：《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

4、（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

5、（二）收入、财产低于规定标准；

6、（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

7、具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房能买卖吗

1、公租房能买卖，公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。

2、根据《公共租赁住房管理办法》第三条，公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。