购房除了要注意房屋本身的质量以外，购房合同也是非常重要的，而作为一个购房者来说，对于购房合同问题一定要特别注意。那么，购房合同怎么签呢?签署购房合同要注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
购房合同怎么签
签订购房合同前必须先将房主的身份核实清楚，以免遇上假房东。合同内中要将房屋的基本情况、付款时间、各项费用交接时间、违约责任以及补偿条款都要明确清楚，并且一定要选择与正规的中介公司签署购房合同。
签署购房合同要注意哪些问题
1、在签署购房合同时，合同中的空白条款要注意。因为有些空白条款是需要双方确认以后才填写或注明的，而开发商会告知购房者合同都是统一版本的，有些空白的地方可以不用填写，但这样会让开发商有做手脚的可能。因此，若是没有什么特殊要求要说明，那么可以在空白地方可以划一道斜线，表示空白处没有内容。
2、在签署购房合同时，要注意其中的补充协议，看看其义务是否对等。因为有些开发商就喜欢在补充协议上做手脚，例如将自己的违约责任降低，很多都是因为一字之差，购房者造成巨大的损失。因此，在签署合同时一定要重点的关注补充协议中的责任划分是否合理，千万不要让自己吃亏。
3、合同中违约责任与赔偿约定一定要重点关注，要知道在整个购房过程中，随时都有可能会出违约的行为，一旦出现违约，那么法院在判定责任及赔偿的时候，首先参照的就是合同中的约定。
文章总结：以上就是关于购房合同怎么签以及签署购房合同要注意哪些问题的相关问题，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
签房合同的流程如下：
1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。
4、签订购房合同：该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺等。
1、三证不能少，因为这个直接影响到产权。接下来需要详细看合同上的条例，其中应该标柱清楚交房的日期以及通水电气的日期等，并且要约定好违约处理办法，这样可以进一步保护彼此的权益。
2、注意内部条约，尤其是公共的部分，其中不应包括仓库、车库等位置，此外还有管理所用的房屋，这些都不与住房连接，所以不应该算分摊的金额。这些都可以通过分摊的说明表一一对应，如果有误应该当场提出，并协商处理办法，在合约中列出。
3、约定交付的方式以及期限，因为交付的方式不一样，因此支付的比例以及时间也会不同，这都可以减少金额上的纠纷，同时约定未能如约的处理办法。如果是选择按揭，那可以选择开发方认定的银行，这样可以一起办理，材料准备上更为方便。
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