买房签合同流程是什么 买房子签合同的流程是怎样的

对于购房新手而言，可能对买房签合同流程并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房签合同流程是什么这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到正打算购房的业主们。

买房签合同流程是什么

购房者认购→购房者交付定金(拿收据)→开发商下载好网签合同，双方签订合同，购房者交付首付→开发商把首付款项打入房管局的资金监管账户→开发商下载好备案单并打印相应的合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局审核盖章→办理相关贷款手续。

买房签合同注意事项

一、核实开发商五证

五证，主要是指《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《销售许可证》。而其中最重要的就是看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只要开发商具备这两证，一般不会出现什么问题，尤其是预售许可证。在此需提醒大家的是：买房人在看五证时，一定要看原件，因为复印件容易作弊。

二、注意阅读合同条款

此外，你还需要注意的就是合同条款，也就是看下房屋买卖合同文本是否规范。当然，购房者也可前往房产局网站上下载并打印。在此之前，你可以先审视阅读一遍，等到签合同当天再仔细阅读并认真填写。

三、明确交房时间、违约责任

人们在买房过程中，往往会存在许多的不确定因素，因此延期交房也是常有的事情。因此购房者在签订合同时，交房日期必须明确到年月日，不要接受不合理条款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房签合同流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

买房子签合同的流程是怎样的

正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或现售证后，所签订购房合同才是合法的。

法律依据：《合同法》第一百三十一条：买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

买房不签合同可以吗

除以下两种情况外可以不签合同，其他情况应该签合同：

1、房子以前没有产权登记，现在可以直接办理房产证。

2、房子以前有产权登记，现在可以直接过户。

【法律依据】

《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

上海买房落户流程是什么

上海买房落户流程如下：

1、持《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

在上海买房落户还要知道外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。